Pertumbuhan ekonomi yang menunjukkan hasil positif setiap tahunnya telah menarik Investor asing untuk berinvestasi di Indonesia, salah satunya di bidang properti. Banyak investor asing berinvestasi di bidang properti mulai dari pabrik, jalan tol, hingga apartemen. Apalagi di kota yang padat penduduknya seperti Jakarta dan Surabaya. Hal ini tentu menjadi peluang emas bagi para investor untuk menawarkan kepada masyarakat yang hidup di kota besar sebuah hunian yang nyaman di tengah kota dengan fasilitas lengkap.
Material Pokok pada Kontruksi Bangunan Apartemen
Tentu saja sebelum membangun sebuah apartemen, para investor melakukan survei terlebih dahulu, mulai dari memilih lokasi yang strategis, birokrasi, hingga bahan material yang akan digunakan untuk membangun apartemen. Berikut merupakan bahan material yang sering kita jumpai pada kontruksi apartemen :
1. Batu Bata
Material jenis ini memang umum digunakan untuk membangun sebuah bangunan. Batu bata sendiri terbuat dari tanah liat yang dibakar hingga kemerah – merahan. Namun seiring dengan penggunaan teknologi, penggunaan batu bata semakin menurun dan penggunaannya pun kini lebih banyak digantikan dengan material yang memiliki karakteristik hampir sama seperti batu bata namun dengan harga lebih murah dibandingkan dengan. Tapi tentu saja kekuatan dan ketahanan batu bata paling bagus dibandingkan lainnya. Harga batu bata sekitar Rp.3.500 per buah.
2. Pasir
Bahan material yang wajib ada selanjutnya adalah pasir. Pasir digunakan sebagai urugan, mortar, plester dinding, hingga sebagai campuran beton. Pasir memiliki banyak jenis dengan fungsi yang berbeda – beda, mulai dari pasir beton, pasang, elod, dan pasir merah.
Namun, terkadang kita juga mengalami kesulitan untuk menemukan harga yang sesuai dipasaran, karena harga pasir di satu toko dengan toko lainnya berbeda. Pasir pada umumnya dijual per rit atau per truk. Harga pasir 1 truk sekitar Rp.1.300.000 untuk kualitas yang bagus.
Artikel menarik lainnya: Butuh Lantai Vinyl Roll? Intip Keunggulan dan Harga Lantai Vinyl Roll Ini
Sedangkan untuk kualitas standar biasanya harga pasir 1 rit atau 1 truk di jual dengan harga kisaran Rp.1.000.000. Ada juga takaran perkubik yang memiliki harga sekitar Rp.130.000 hingga 230.000 dan untuk takaran 1 pick up di hargai Rp.270.000 – 530.000 tergantung kualitasnya.
3. Pipa
Meskipun material jenis ini tidak digunakan untuk pembentukan dinding, atap, atau fondasi bangunan, namun pipa juga memiliki peran penting dalam kontruksi sebuah apartemen. Pipa berfungsi sebagai penghubung saluran air dan saluran pembuangan kotoran. Bahan Material yang umumnya terbuat dari PVC memiliki daya tahan yang cukup baik terhadap suhu rendah dan tinggi sehingga bisa mengalirkan air dengan sangat baik. Harga pipa berkisar antara Rp.13.000 – Rp.2.300.000 tergantung ukuran dan tipe pipa.
4. Metal
Metal biasa digunakan sebagai kerangka kontruksi bangunan besar seperti gedung perkantoran dan apartemen. Ada beberapa jenis metal yang bisa digunakan sebagai kerangka bangunan yaitu baja dan titanium.
Baja biasa digunakan sebagai kerangka karena memiliki karakteristik kuat, tahan lama, dan fleksibel. Sedangkan titanium sering digunakan untuk struktur bangunan, titanium lebih bagus dibandingkan dengan baja sehingga tidak heran jika harganya lebih mahal dibandingkan dengan baja.
5. Semen
Material ini merupakan bahan yang harus ada ketika membangun sebuah bangunan. Semen berfungsi sebagai bahan untuk merekatkan batu bata satu sama lain, selain itu semen juga digunakan untuk melapisi batu bata agar bangunan terlihat lebih halus dan rata. Terdapat beberapa merk semen yang tersedia di pasar Indonesia, mulai dari semen holcim, semen tiga roda, hingga semen gresik. Harga semen pun bervariasi tergantung dengan kualitasnya, biasanya harga semen berkisar antara Rp.230.000 hingga 540.000.